Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Byt Na prodej

Martincův mlýn

Komunitní bydlení v přírodě jen pár minut od Luhačovické přehrady

Domluvit prohlídku

Martincův mlýn

Na začátku byl můj sen - obklopit se komunitou podobných lidí a žít s nimi šťastně až do smrti. Pak jsem objevil Martincův mlýn, kde žili svobodná mlynáři - předkové mojí ženy již od roku 1130. V původní budově doškolovacího střediska z 80. let jsem proto zachoval sály a zázemí pro společné aktivity. Přidal jsem výtah, abychom tam mohli žít bezbariérově. Založil jsem Bytové družstvo Martincův mlýn jako osvědčený způsob správy společného soužití v cohousingových komunitách. Místo snění o místě zaslíbeném komunitě jsem takové zrekonstruoval mlýn a nyní hledám ty, co tam chtějí bydlet viz Lokalita.

Okolo mlýna máme 8000 m2 plochy k využití pro zahrádkáře a chovatele. Pouhých 800 metrů od přehrady a několik minut od centra Luhačovic najdete prostor pro pohodové bydlení, rekreaci i odpočinek.

Mlýn je obklopen více než 7 hektary okolních pozemků, které mohou vlastníci využívat k procházkám, relaxaci i trávení volného času v přírodě viz Okolí . Právě rozsáhlé okolí a dostatek prostoru vytváří jedinečnou atmosféru klidu a soukromí, kterou dnes běžné bytové projekty nabídnout nedokážou. Také kutilové, pěstitelé a chovatelé zde najdou téměř neomezené možnosti seberealizace.

Na mlýně najdete zejména malé byty a apartmány 1+kk, 2+kk, spojením více jednotek získáte až 4+kk. U některým bytům plánujeme přidat balkony podle vizualizace a ceníku. Naším cílem je umožnit společné trávení času venku a ve společných prostorách. K tomu patří společné vaření, stolování, sdílení koníčků, hudby, knih a hlavně komunitní život. Chcete-li žít s lidmi a ne anonymně vedle nich, jste vítáni. Jak píše můj oblíbený autor Tomáš Hajzler - nekupujte si byt, kupte si lidi a vyberte si svoje sousedy.

Aktuálně má většina jednotek sádrové omítky, elektro, vodo a topo rozvody viz Byt 2+kk . V podkrovních apartmánech si můžete vytvořit mezonetové spaní viz Apartmán 1+kk . Ve všech jednotkách si ještě můžete změnit zařizovací předměty. Můžete si byt či apartmán koupit pro svoje bydlení nebo rekreaci nebo jako investici na svůj důchod a pronajmout do té doby těm, co si ho koupit nemohou. Dokončení rekonstrukce je plánováno na léto 2027.

Další možností je využít mlýn jako bydlení pro seniory s možností pečovatelské služby. Mlýn je bezbariérový, jídlo Vám dovezeme do společné jídelny, k cestě do města či k lékaři využijeme sdílené auto. Zastávka autobusu linky Zlín - Luhačovice je pouhých 490 m od mlýna. Další informace najdete v článku https://www.i60.cz/clanek/detail/38848/snim-o-stari-v-mile-komunite-rika-pavel-dockal-jez-buduje-cohousing-pro-seniory

Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Kontaktujte mě na telefonu 736 611 616. Těším se na shledanou na Martincově mlýně.

Cena

Prodejní cena od 2.390.000 Kč

Galerie

Cena

Prodejní cena od 2.390.000 Kč Ceník najdete v galerii

PDF leták

Stáhnout PDF

Parametry nemovitosti

Dispozice
1- 2+kk
Plocha
23 - 40 m²
Podlaží
4
Vlastnictví
Osobní
Parkovací místo
ANO
Výtah
ANO
PENB
A
Zahrada
1500 m2

Mapa

Videoprohlídka

Před a po

Časté dotazy

Je možné si nemovitost prohlédnout?
Ano, prohlídku je možné si domluvit kdykoli včetně víkendů – stačí mě kontaktovat telefonicky.
Ano, jednotky jsou již zapsané v katastru nemovitostí. Rád vám zprostředkuji konzultaci s hypotečním specialistou.
Byty ani apartmány aktuálně nemají balkony, na přání klientů je přidáme k některým bytů viz vizualizace v galerii a ceník. Na jižní straně ve 2. a 3.NP máme dvě lodžie, kde bude povoleno kouřit. Naším cílem je, aby obyvatelé využívali maximálně okolí mlýna místo balkonů.
Byty ani apartmány nemají sklepy. V 1.NP jsou pouze provozní skladovací prostory. Pro kola plánujeme využít jeden z nich.
Cohousing je forma komunitního bydlení, která kombinuje soukromé bydlení s dobrovolným sdílením společných prostor a aktivit. Každá domácnost na mlýně má vlastní byt a k tomu může vařit a stolovat ve společné jídelně, trávit čas a sdílet svoje koníčky sdílet svoje koníčky (filmy, hudbu, knihy atd.) ve společnosti sousedů a návštěvníků v sále, kavárně, na pozemcích okolo mlýna . Cohousing vnímáme jako ideální řešení všudypřítomné epidemie osamělosti.
Okolo mlýna můžete na 7 ha pastvin realizovat všechny svoje chovatelské a pěstitelské plány. Jednou z možností je bydlet a zahrádkařit na mlýně půl roku pro ty, kteří svoji zahrádku nemají. Naopak majitelé zahrádek mohou na mlýně bydlet v zimě ve společnosti sobě podobných a nemusí si držet byt ve městě.
Investorům se nebráníme, ale není nám jedno, kdo bude na mlýně bydlet. Byt si může koupit každý, ale dobré sousedy si nekoupíte. Bytové družstvo Martincův mlýn bude spravovat budovu, společné prostory, komunitní aktivity a pronajímat neobsazené byty. Ačkoliv byty budou v osobním vlastnictví, členové družstva budou rozumnou většinou vybírat obyvatele a sousedy. Nechceme, aby z mlýna byl další dům duchů, kde se střídají nájemníci v bytech investorů, kterým jde jen o výnos z nájmu. Investoři tedy po vzoru rekreačních apartmánů dají svůj byt nebo apartmán do nájmu družstvu, které najde podnájemníky.
Psi a kočky jsou vítáni, pokud neruší a neohrožují ostatní obyvatele.
K přehradě dojdete za 15 minut (800 m) - k přítoku potoka - nejdále od hráze a turistického ruchu. Tam můžete v klidu plavat, otužovat se nebo rybařit - konají zde vyhlášené rybářské závody. Kolem přehrady je okruh s kvalitního asfaltu pro cyklisty či bruslaře. Na rozdíl od Lipna je zde minimum soukromých chat či apartmánů, takže celý břeh přehrady je volně zdarma přístupný. Jedná se o největší rekreační vodní plochu ve Zlínském kraji.
Ačkoliv mlýn leží v klidu mimo turistický ruch, nikde v okolí zdarma nezaparkujete. Pozemky jsou soukromých vlastníků a parkoviště u přehrady jsou zpoplatněná. Proto doporučujeme přikoupit k bytu či apartmánu vyhrazené parkovací místo před mlýnem (cena je 170.000 Kč).

Ing. Pavel Dočkal

"Baví mě lidé a jejich příběhy"

Ing. Pavel Dočkal

Kontakt